Đất nền Long An: Nóng mùa cuối năm

Thứ Sáu, 21/12/2018 11:59

Cuối năm thường là thời điểm nhiều người chọn giao dịch bất động sản vì có dòng tiền để đầu tư. Đặc biệt là phân khúc đất nền ở các tỉnh giáp ranh TP HCM như Long An vẫn đang thu hút khách.

Các khoản tiền đầu tư, tích góp, tiền thưởng thường trở về với nhà đầu tư vào dịp cuối năm. Từ đó,  họ sẽ hướng đến việc chọn kênh để tái đầu tư. Bất động sản luôn là kênh lựa chọn ưu tiên vì tính hiệu quả cao. Đó cũng là lý do khiến cho các doanh nghiệp bất động tung ra nhiều sản phẩm với nhiều chương trình khuyến mãi thu hút người mua, nhất là các doanh nghiệp uy tín, có tâm trong kinh doanh lại càng được chú ý.

Đất nền Long An: Nóng mùa cuối năm - Ảnh 1.

Dự án Lago Centro của SeaHoldings

Hấp dẫn đất nền vùng ven

Theo  nhận định của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, thời gian vừa qua, khi phân khúc căn hộ tại TPHCM, nhất là căn hộ giá tầm trung khan hiếm, giá tăng cao thì tại các tỉnh vùng ven đất nền đã trở thành lợi thế. Nhiều người đổ xô ra vùng ven đầu tư.

Thật vậy, nếu như Bà Rịa-Vũng Tàu có lợi thế về du lịch biển thì Long An, từ lâu đã "ăn đứt" một số tỉnh thành khác vì lý do giáp ranh TP HCM với khoảng cách quá ngắn, đặc biệt là  và có tuyến cao tốc TP HCM, Trung Lương quá thuận tiện và không khí mát mẻ, trong lành của miền Tây Nam Bộ.

Thực tế ghi nhận từ  đầu năm, thị trường bất động sản Long An đã ghi nhận sức tăng trưởng vượt bậc so với các năm trước nhờ sự tác động từ nhiều yếu tố như hạ tầng phát triển, chính sách đầu tư tốt từ nhà nước, dòng vốn từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước đổ vào lớn … cùng nhiều dự án mới được công bố, thị trường khu vực này hứa hẹn sẽ vẫn còn giữ nhiệt cao trong thời gian tới.

Khảo sát của chúng tôi trên địa bàn tỉnh Long An, nếu thời điểm năm 2016 giá ở khu vực các huyện  chỉ ở mức giá 5 -7 triệu đồng/m2 thì từ quý 2-2018 đến nay giá đất tại huyện Bến Lức đã nhảy vọt lên mức 9-12 triệu đồng/m2 tùy vị trí. 

Còn ở khu vực khác như Đức Hòa giá đã lên 10-12 triệu đồng/m2. Đặc biệt, với những dự án đẹp và tiện ích tốt có mức giá lên tới 13-14 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá đất các dự án đầu tư hạ tầng đồng bộ tại khu vực lân cận TP HCM dao động từ 13-15 triệu đồng/m2. Như vậy, giá tại khu vực các huyện ở trong tỉnh Long An, giá tăng lên rất nhiều so với 2 năm trước đây.

Như vậy biên độ tăng giá đất nền tại các dự án ở Long An đều tăng ít nhất từ 15% – 30%, những điểm nóng có khi tăng đến hơn 60% - 80% sau một năm. Các chuyên gia kinh tế nhận định, khi các bất động sản hoàn thiện thêm thì thời gian tới, Long An được thúc đẩy phát triển mạnh mẽ hơn.

Thật vậy, Long An được biết là vùng nằm trong quy hoạch trở thành vùng đô thị vệ tinh của TP.HCM, quỹ đất tại đây còn rất dồi dào và giá tương đối "mềm". Tuy nhiên, với tốc độ phát triển như hiện nay, nhiều chuyên gia cho rằng giá đất sẽ tăng mạnh trong thời gian tới.

Chưa kể, Long An còn là tỉnh duy nhất của vùng Đồng Bằng Sông Cửu Long có đường ranh giới giáp với TP HCM, và là tỉnh được ưu ái khi có 2 tuyến đường cao tốc huyết mạch của khu vực phía Nam là Cao tốc TP HCM – Trung Lương và Cao tốc Bến Lức – Long Thành chạy qua. Từ Long An, người dân có thể dễ dàng di chuyển tới trung tâm TP.HCM hay các vùng lân cận thông qua nhiều tuyến đường như Tỉnh lộ 10, Cao tốc; cảnh biển Quốc tế Long An, đường sắt TP HCM – Cần Thơ, Quốc lộ 50….

Nhộn nhịp giao dịch cuối năm

Gia Hoàng Thu Thủy,  nhà ở quận 7, TP HCM, cho biết chị đang thu về một số nguồn lợi nhuận đầu tư từ 2 năm trước. Tổng số tiền cũng trên dưới 3 tỉ đồng chị thực sự đang muốn đầu tư vào bất động sản nhưng không biết ở khu vực nào, phân khúc bất động sản nào phù hợp. Cuối cùng những người thân quen khuyến khích chị tìm mua đất nền ở các dự án lớn của các nhà đầu tư uy tín để mua.

Thực vậy, giới chuyên môn nhận định, tính trong 9 tháng đầu năm, đối với các dự án đất nền, nguồn cầu đang xấp xỉ với nguồn cung và dự báo trong các năm tới có khả năng cầu sẽ vượt cung. Đó cũng là cơ hội để những người tham gia vào bất động sản gia tăng tỉ suất sinh lời. Tuy vậy, những người làm bất động sản lâu năm luôn xem xét thời điểm thích hợp để tung sản phẩm ra thị trường. Mùa cuối năm luôn là mua hợp lý nhất. Đó cũng là lý do mà nhà phát triển Seaholdings đang gấp rút để kịp tung ra thị trường sản phẩm đất nền Lago Centro để đáp ứng nhu cầu đầu tư của khách hàng.

Thông tin chúng tôi có được, Lago Centro là  một trong những dự án đất nền nổi bật tại thị trường Long An trong năm 2018 đang triển khai rầm rộ. Dự án sở hữu vị trí đẹp mắt, ngay mặt tiền tỉnh lộ 830 thuộc huyện Bến Lức, tỉnh Long An với quy mô lên tới 13,2 ha.

Lago Centro là dự án đắt giá đáng sở hữu trong năm nay, bởi dự án có lợi thế bởi không gian trong lành vì xung quanh có sông, cùng hồ công viên nằm giữa dự án và 2 bờ kênh xanh mát. Không những thế, dự án còn được xây dựng với đầy đủ tiện ích như Trung tâm thương mại, trường học , trung tâm y tế, công viên, sân thể thao … đáp ứng mọi nhu cầu để sống của cư dân. Do đó, sở hữu một trong những dự án tại Long An sẽ là cơ hội hấp dẫn, điều thuận lợi, may mắn cho khách hàng quyết định đầu tư.

Sơn Nhung

Gửi bình luận

XEM THÊM