Hàng loạt dự án đất nền Đồng Nai, Long An bị điều tra

Theo công an tỉnh Đồng Nai, từ tháng 7-2015 đến 6-2017, Công ty CP Địa ốc Kim Phát và Công ty CP Đầu tư Địa ốc Việt Hưng Phát đã có các hành vi sai phạm trong việc tổ chức quảng bá, môi giới, tư vấn giới thiệu… các sản phẩm đất nền tại một số dự án bất động sản thuộc tỉnh Đồng Nai và Long An.

Bằng những chiêu bài này, 2 công ty nói trên đã khiến khách hàng tin tưởng và ký kết các dạng: "Hợp đồng thỏa thuận điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất"; "Hợp đồng thỏa thuận điều kiện góp vốn xây dựng nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất"; "Hợp đồng thỏa thuận điều kiện góp vốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất"; "Hợp đồng đặt cọc, góp vốn nhận chuyển nhượng bất động sản"… trái với hợp đồng môi giới đã ký với các chủ đầu tư dự án. Các đơn vị môi giới tự ý nâng giá bán, thay đổi tên dự án, sau đó thu tiền và chiếm đoạt tài sản của khách hàng.

Cụ thể, dự án khu dân cư Boulevard City nằm trên Quốc lộ 1A, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai do Công ty CP Đầu tư Lê Bảo Minh làm chủ đầu tư và sau đó chuyển nhượng một phần dự án lại cho Công ty Việt Hưng Phát.

Dự án Khu dân cư An Phước (xã An Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai) do Công ty CP Long Thuận Lộc làm chủ đầu tư. Sau đó công ty này đã ký hợp đồng chuyển nhượng lại 112 nền đất cho Công ty Việt Hưng Phát.

Dự án Khu dân cư xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai do Công ty TNHH Long Đức làm chủ đầu tư (Urban Land). Sau đó Công ty Long Đức Urban Land và Công ty Việt Hưng Phát đã ký kết hợp đồng hợp tác với nhau.

Dự án Khu dân cư thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai (Gold Hill) do Công ty CP Xây dựng Địa ốc Long Kim Phát làm chủ đầu tư. Sau đó đơn vị này đã ký hợp đồng tư vấn, môi giới bất động sản với Công ty Kim Phát.

Dự án Khu dân cư quy hoạch 6,5 ha ở huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai (Diamond City) do Công ty TNHH Lê Hương Sơn làm chủ đầu tư. Sau đó đơn vị này đã ký hợp đồng chuyển nhượng dự án lại cho Công ty Việt Hưng Phát mở bán huy động vốn của khách hàng.

Để phục vụ công tác điều tra xử lý vụ án, Cơ quan cảnh sát điều tra tỉnh Đồng Nai đã đề nghị Sở Xây dựng tỉnh có văn bản phúc đáp, đồng thời cung cấp một số hồ sơ của các dự án nêu trên.

Cụ thể, Công an tỉnh Đồng Nai đã đề nghị được cung cấp hồ sơ pháp lý liên quan đến việc giao đất, cho thuê đất cho chủ đầu tư để thực hiện các dự án tại tỉnh Đồng Nai (nếu có); Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án; Quyết định phê duyệt dự án; Quyết định đầu tư; Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500; Sơ đồ, bản vẽ thiết kế hiện trạng…

Do thời hạn ủy thác điều tra sắp hết, Cơ quan cảnh sát điều tra tỉnh Đồng Nai đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai nhanh chóng phúc đáp thông tin để có kết luận điều tra trong thời gian sớm nhất.