Căn hộ, nhà biệt thự cung ít, cầu tăng

Báo cáo Thị trường Bất động sản TP HCM quý 4/2017 công bố chiều 9-1 của Công ty Savills Việt Nam, cho thấy năm qua, thị trường bất động sản tốt hơn dự báo của các chuyên gia. Theo đó, tình hình kinh doanh ở các phân khúc đều tốt. Đặc biệt, với 2 phân khúc nổi trội là căn hộ bán và biệt thự/nhà liên kế lượng hấp thu tăng so với cùng kỳ dù nguồn cung giảm. 

Cụ thể, đợt này có 13 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 6 dự án hiện hữu, cung cấp hơn 8.500 căn, giảm 20% theo quý. Nguồn cung sơ cấp đạt hơn 32.000 căn, giảm 8% theo quý và giảm đến 27% theo năm. 

Căn hộ, nhà biệt thự cung ít, cầu tăng - Ảnh 1.

Dự án Aurora Residences ở quận 8

Tổng căn bán ra 15.100 căn, tăng 32% theo quý và 44% theo năm. Gần 30% trong số đó đến từ các dự án mới. Lượng căn hộ hạng C bán ra tốt, tăng đến 55% theo quý, trong khi hạng A giảm 46%. Tỉ lệ hấp thụ đạt 46%, tăng 14 điểm % theo quý và 23 điểm % theo năm. 

Đối với phân khúc nhà biệt thự/nhà liên kế thì quý này có 5 dự án mới và 1 dự án khác mở bán giai đoạn tiếp theo, cung cấp thêm hơn 1.100 căn cho thị trường. Tổng giao dịch quý này tăng 25% theo quý và theo năm. Tỉ lệ hấp thu đạt 67%, tăng 12 điểm phần trăm theo quý và 34 điểm % theo năm. Huyện Bình Chánh dẫn đầu thị trường với 48% căn được bán. 

Dự báo của Savills Việt Nam năm 2018-2019 thị trường có thêm 68.000 căn hộ của 65 dự án. Trong đó, quận 2 chiếm đa số với 46%. 

Đối với biệt thự/nhà liên kế thì nguồn cung sẽ tập trung vào 10 dự án đất nền mới, cung cấp 2.000 nền cho thị trường sơ câp nguồn cung sơ cấp xấp xỉ 3.000 nền. Tỉ lệ hấp thụ đạt 65%. 2 năm tiếp theo nguồn cung mới xấp xỉ 13.000 căn/nền.